UEMOA | Logement : Shelter Afrique mobilise 60 milliards FCFA pour financer 17 554 logements et créer 87 772 emplois
La Banque de Développement Shelter Afrique (ShafDB) a clôturé une émission d’obligations durables de 60 milliards FCFA sur le marché financier régional de l’UEMOA. Destinés exclusivement au financement de logements abordables et durables dans les huit pays de l’Union, ces fonds devraient soutenir la réalisation de 17 554 logements et générer 87 772 emplois.
Le marché financier de l’Union économique et monétaire ouest-africaine (UEMOA) renforce son rôle dans le financement du développement immobilier. La Banque de Développement Shelter Afrique (ShafDB) a annoncé, le 11 novembre 2026 à Nairobi, la clôture réussie de sa première émission d’obligations durables en monnaie locale, pour un montant de 60 milliards FCFA.
Lancée le 7 octobre et clôturée le 30 octobre 2026, l’opération a mobilisé plusieurs investisseurs institutionnels, notamment la Société Financière Internationale (SFI) et le groupe Ecobank, à travers Ecobank Sénégal, en qualité d’investisseurs d’ancrage. La Banque ouest-africaine de développement (BOAD) figure également parmi les principaux partenaires financiers. CGF Bourse a assuré l’arrangement principal, avec UCA comme co-arrangeur et l’appui technique de l’Institut mondial pour la croissance verte (GGGI).
L’emprunt est structuré en deux tranches : une maturité de cinq ans rémunérée à 6,10 % et une seconde de sept ans à 6,30 %. Cette mobilisation de ressources en francs CFA permet à la Banque de disposer de financements à moyen et long terme sans exposer directement les projets bénéficiaires aux fluctuations d’une devise étrangère.
17 554 logements et près de 88 000 emplois attendus
L’objectif opérationnel de cette levée de fonds est de financer un portefeuille de projets de logements abordables, durables et économes en énergie dans les huit pays de l’UEMOA. Selon les prévisions communiquées par la ShafDB, les investissements soutenus par cette opération devraient contribuer à la réalisation de 17 554 logements et à la création de 87 772 emplois dans la région.
Les retombées attendues concernent également l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière à savoir la construction, les matériaux, la promotion immobilière, le financement hypothécaire et activités connexes. Au-delà de l’offre de logements, l’opération vise ainsi à stimuler l’activité des entreprises locales et à soutenir l’emploi dans le secteur du bâtiment et des travaux publics.
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Cette initiative intervient dans un contexte de forte pression sur le marché immobilier régional. Les estimations citées par la Banque mondiale font état d’un déficit d’environ 3,5 millions de logements dans l’espace UEMOA, auquel s’ajoutent près de 250 000 unités supplémentaires nécessaires chaque année.
Un financement qui s’inscrit dans une stratégie de long terme
À court terme, les 60 milliards FCFA mobilisés doivent permettre de financer les projets éligibles du portefeuille de la Banque dans les pays de l’Union. À moyen terme, les résultats attendus portent sur l’accroissement de l’offre de logements accessibles, la création d’emplois et le développement des activités économiques liées à la construction. À plus long terme, la ShafDB entend reproduire ce mécanisme de financement sur d’autres marchés africains afin d’accroître la mobilisation de capitaux locaux au profit du logement et du développement urbain.
Pour sécuriser cette orientation, la Banque a élaboré, avec le GGGI, un cadre de finance durable destiné à encadrer ses émissions d’obligations vertes, sociales et durables.Ce dispositif a reçu un avis favorable de S&P Global Ratings et l’approbation de l’Autorité des marchés financiers de l’UMOA (AMF-UMOA) ainsi que de la BCEAO.
Avec cette première émission de 60 milliards FCFA, Shelter Afrique entend ainsi faire du marché financier régional un instrument de financement direct des besoins immobiliers de l’UEMOA. L’enjeu sera désormais de transformer les ressources mobilisées en projets effectivement réalisés, en logements accessibles aux ménages et en emplois durables dans les économies de l’Union.
Howard S. Belem
Le Ouagalais
